DTI (총부채상환비율)

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총소득에서 주택담보의 연간 원리금 상환액과 기타 대출의 이자가 차지하는 비율을 말한다.

예를들어 나의 총 소득이 1억원이고 DTI 비율이 70%라면 주택담보 원리금과 기타 대출 이자를

모두 합쳐 총 7000만원을 은행에서 빌릴 수 있다는 말이다.

지난번 LTV에 이어 DTI라는 용어를 설명하는데 이 둘의 차이는 

담보의 차이라고 볼 수 있겠다. LTV는 주택을 담보로 대출을 빌려주고 DTI는 자신의 소득원 또는 수입원

을 담보로 대출을 해 준다고 볼 수 있겠다.

 

DTI 또한 투기과열지구 나 조정대상지역 같은 경우에는 한도 비율이 낮아지고 정부의 정책에 따라

한도 비율이 변동하기도 한다.