2025년 기준 역세권 심층 분석

1. 역세권 개요1.1. 역세권이란?역세권(驛勢圈, Transit-Oriented Area)이란 철도, 지하철, 고속철도(KTX, SRT) 등의 대중교통 시설이 위치한 역을 중심으로 반경 일정 거리 내에 형성된 주거·상업·업무 공간을 의미하는 부동산 용어이다. 역세권은 도시 발전 및 부동산 가치 형성에 핵심적인 요소로 작용하며, 2025년 현재 교통망 확장과 인프라 개발에 따라 더욱 전략적으로 변모하고 있다.✅ 교통 접근성이 뛰어남 → 대중교통 이용이 편리하여 출퇴근 및 이동 효율성 증가 ✅ 생활 인프라 발달 → 상업시설, 오피스, 공공시설이 집중되어 경제 활동이 활발함 ✅ 부동산 가치 상승 → 역세권 부동산은 비역세권 대비 높은 수요와 가격 프리미엄을 가짐 ✅ 도시 개발의 핵심 요소 → 정부 및 지자체..

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• · 2025. 2. 27.
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2025년 기준 부동산 신축 및 구축 심층 분석

1. 부동산 신축 및 구축 개요1.1. 부동산 신축(New Construction)과 구축(Old Construction)이란?부동산에서 신축과 구축은 건물의 연식과 상태에 따라 분류되는 개념으로, 신축은 최근에 건설된 부동산, 구축은 오래된 건물을 의미한다. 두 개념은 투자, 주거, 상업적 이용 등 여러 측면에서 중요한 요소로 작용하며, 2025년 현재 부동산 시장의 변화 및 기술 발전에 따라 신축과 구축의 가치 평가가 달라지고 있다.✅ 신축(New Construction): 건축 후 5년 이내의 건물로, 최신 설비와 친환경 기술이 적용된 현대적 주거 및 상업용 건물 ✅ 구축(Old Construction): 건축 후 20년 이상 경과한 건물로, 재건축·리모델링 등의 고려가 필요한 노후 건축물 2. 신..

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• · 2025. 2. 26.
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2025년 기준 재개발과 재건축의 차이점 심층 분석

1. 개요도시 개발과 주거 환경 개선을 위해 시행되는 대표적인 정비사업으로 재개발과 재건축이 있다. 두 개념은 비슷해 보이지만, 적용 대상, 법적 기준, 절차, 비용, 정책 지원 등에서 큰 차이점이 존재한다. 2025년 기준으로 대한민국의 부동산 시장에서는 도시 노후화, 주거 수요 증가, 환경 변화, 정부 규제 정책 변화 등의 요인에 따라 재개발과 재건축의 필요성이 더욱 강조되고 있다. 본 문서에서는 재개발과 재건축의 차이점을 심층적으로 분석한다. 2. 재개발과 재건축의 정의2.1 재개발이란?**도시 및 주거환경정비법(도정법)**에 따라 시행되는 정비사업의 한 유형으로, 노후·불량 건축물이 밀집한 지역을 대상으로 진행됨.기존 건물뿐만 아니라 도로, 상하수도, 공원 등 기반시설을 포함한 정비를 진행함.기존..

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• · 2025. 2. 18.
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