2025년 기준 역세권 심층 분석

1. 역세권 개요1.1. 역세권이란?역세권(驛勢圈, Transit-Oriented Area)이란 철도, 지하철, 고속철도(KTX, SRT) 등의 대중교통 시설이 위치한 역을 중심으로 반경 일정 거리 내에 형성된 주거·상업·업무 공간을 의미하는 부동산 용어이다. 역세권은 도시 발전 및 부동산 가치 형성에 핵심적인 요소로 작용하며, 2025년 현재 교통망 확장과 인프라 개발에 따라 더욱 전략적으로 변모하고 있다.✅ 교통 접근성이 뛰어남 → 대중교통 이용이 편리하여 출퇴근 및 이동 효율성 증가 ✅ 생활 인프라 발달 → 상업시설, 오피스, 공공시설이 집중되어 경제 활동이 활발함 ✅ 부동산 가치 상승 → 역세권 부동산은 비역세권 대비 높은 수요와 가격 프리미엄을 가짐 ✅ 도시 개발의 핵심 요소 → 정부 및 지자체..