깡통주택 심층 분석 (2025년 기준)
1. 깡통주택 개요깡통주택(negative equity housing)이란 주택의 시세가 주택담보대출금보다 낮아진 상태를 의미한다. 즉, 주택을 매각해도 대출금을 상환할 수 없는 상태를 말하며, 이는 부동산 경기 침체, 금리 상승, 공급 과잉 등의 요인에 의해 발생한다.2025년 현재 대한민국 부동산 시장은 고금리 환경, 주택 공급 증가, 경기 침체 리스크 등으로 인해 깡통주택 문제가 다시 부각되고 있으며, 이에 따른 금융 리스크와 정책적 대응이 중요한 이슈로 떠오르고 있다. 2. 깡통주택 발생 원인 및 경제적 영향📌 (1) 주요 발생 원인✅ 주택 가격 하락부동산 시장 과열 후 급격한 가격 조정 발생정부의 부동산 규제 강화로 인해 투자 수요 감소✅ 고금리 및 대출 상환 부담 증가한국은행 기준금리 인상 ..
