2025년 기준 시공사, 시행사, 위탁사, 감리사, 분양대행, 신탁사의 역할 및 차이점 심층 분석

1. 개요건설 및 부동산 개발 프로젝트는 다양한 주체들이 협력하여 이루어진다. 시공사, 시행사, 위탁사, 감리사, 분양대행사, 신탁사는 각자의 역할과 책임을 수행하며, 프로젝트의 원활한 진행을 위해 협력한다. 이들 간의 차이를 명확하게 이해하는 것은 건설업계 종사자, 투자자, 일반 소비자 모두에게 중요한 의미를 가진다. 본 문서에서는 2025년 기준으로 이들 주요 주체의 역할과 차이점을 심층 분석한다. 2. 주요 주체의 정의 및 역할 비교구분정의주요 역할법적 근거시공사건축물을 실제로 시공하는 업체건설 공사 수행, 공정 및 품질 관리건설산업기본법시행사프로젝트 기획 및 사업 운영 주체부지 매입, 개발 기획, 자금 조달, 인허가도시 및 주거환경정비법위탁사시행사의 업무를 위탁받아 운영하는 회사사업 기획 지원, ..