DTI (총부채상환비율)

총소득에서 주택담보의 연간 원리금 상환액과 기타 대출의 이자가 차지하는 비율을 말한다. 예를들어 나의 총 소득이 1억원이고 DTI 비율이 70%라면 주택담보 원리금과 기타 대출 이자를 모두 합쳐 총 7000만원을 은행에서 빌릴 수 있다는 말이다. 지난번 LTV에 이어 DTI라는 용어를 설명하는데 이 둘의 차이는 담보의 차이라고 볼 수 있겠다. LTV는 주택을 담보로 대출을 빌려주고 DTI는 자신의 소득원 또는 수입원 을 담보로 대출을 해 준다고 볼 수 있겠다. DTI 또한 투기과열지구 나 조정대상지역 같은 경우에는 한도 비율이 낮아지고 정부의 정책에 따라 한도 비율이 변동하기도 한다.

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• · 2023. 3. 24.
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갤럭시 S23 울트라 팬텀블랙 구매 후기

필자의 가족분중 이번에 알뜰폰(헬로모바일)으로 바꾸면서 요금제 뿐만 아니라 폰도 같이 바꾸신 분이 계신다. 이번에 삼성에서 나온 최신형 스마트폰인 갤럭시 S23 울트라 팬텀블랙으로 바꾸셨는데 그 후기를 전달할려고 이 포스팅을 쓴다. 우선 휴대폰을 제외한 나머지 구성을 찍어보았다. 비교적 부실해 보이지만 요금제가 싸고 휴대폰 할인도 어느정도 들어간 터라 이해 할 수 있었다. 알뜰폰으로 시키면 위와 같이 유심을 옆에다 배달해주고 얇은 바늘 같은 것으로 유심 구멍을 찌르면 유심을 넣을 수 있는 공간이 나온다. 우선 화면도 크게 나오고 감촉 또한 매우 부드럽다. 사진에는 안 나와있지만 S23 울트라 전용 펜이 들어 있어 세심한 작업을 하거나 손가락 타자 오타가 많은 분들에게는 실용적이겠다고 생각했다. 휴대폰 뒷..

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• · 2023. 3. 24.
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LTV

언론사나 뉴스기사 신문 등을 봐보면 LTV확대 LTV축소 등 LTV와 관련된 부동산 기사들을 본 경험이 있을거다(없을 수도 있다ㅎㅎ) 이 LTV가 뭐길래 많은 뉴스와 언론사에서 떠들어 대는 걸까? 바로 현재 보유하고 있는 부동산의 시장 시세를 담보로 은행에서 돈을 빌려주는 제도를 말한다. 예를 들어 시장 시세 10억원의 아파트가 존재한다고 하면 LTV를 80%까지 인정하면 최대 8억원까지 은행에서 빌려 올 수 있다는 말이다. 크게 은행에서 대출을 할 수 있는 구조는 신용대출과 담보대출로 나뉘는데 신용대출 같은 경우에는 해당 사람이나 기업의 소득과 매출,안정성,직업 등을 봐서 은행에서 신뢰도를 평가하여 대출을 해준다. 하지만 담보대출 같은 경우에는 자동차,선박,주택,비행기 등 실물 자산을 담보로 평가하기 ..

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• · 2023. 3. 23.
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SKT 멤버십 혜택

엘지 유플러스(LG U+),KT 멤버십 혜택 포스팅에 이어 SKT 멤버십 혜택 포스팅도 해볼려 한다. 우선 SKT 멤버십 같은경우 엘지 유플러스,KT와 다르게 5대상품의 합계를 등급으로 매기지 않고 모바일 요금제만으로 등급을 매기는게 특징이라고 할 수 있겠다. 우선 SILVER GOLD VIP 이 세등급으로 나뉠수 있고 등급별로 돌아가는 혜택이나 양이 차등화되서 제공된다. 등급을 나눠 혜택을 차등화 하는것은 3사 통신사 모두가 해당하는 공통점이라 볼 수 있겠다. VIP 대상 요금제로는 위와 같이 되어 있고 가입시 다음달 1일 또는 16일에 자동으로 VIP등급이 된다. 또, SILVER GOLD가 아닌 VIP가 따로 받는 혜택이 있다는 것도 3사 통신사의 공통점이다. SKT의 VIP의 경우 VIP Pick..

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• · 2023. 3. 19.
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KT 멤버십 혜택

엘지 유플러스 멤버십 혜택 포스팅에 이어 3사 통신사중 하나인 KT도 포스팅 해볼려 한다. 우선 엘지 유플러스와 다르게 KT는 멤버십 등급이 좀 세분화 되어 있다. 총 6단계로 구분되어 있고 그에 따른 혜택도 차등화 되어 있는 시스템이다. KT도 엘지 유플러스와 비슷하게 5대 상품(인터넷,모바일,IPTV,집전화,인터넷전화)을 다 합친 이용금액으로 멤버십을 산정한다. 모바일 장기고객에게는 멤버십 포인트를 제공하고, VIP등급으로 상향하는 등 여러가지 혜택을 제공한다. 하지만 5대상품을 모두 합치지 않고 모바일 요금제로만 VIP/VVIP로 멤버십 혜택을 받을 수 있는 요금제가 있는데 바로 위에 있는 요금제만 요금제 가입시 시점에 따라 다음달에 바로 VIP/VVIP로 상향 가능한 요금제 이다. 멤버십 혜택 구..

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• · 2023. 3. 17.
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LG U+(엘지 유플러스) 멤버십 혜택

필자는 LG U+ 멤버십 VIP 등급이다. 크게 멤버십의 등급은 3분류로 나뉘고 다이아 VIP VVIP 순으로 더 많은 혜택을 받을수 있다. 크게 다섯가지 상품(모바일,인터넷,IPTV,스마트홈,인터넷전화)에 납부하는 금액이 연간 100만원 미만이면 다이아등급, 모바일 요금제 74800원이상 또는 연간 납부액 100만원 이상이면 VIP등급, 모바일 요금제 105000원 이상 또는 연간 납부액 200만원 이상이면 VVIP등급으로 책정된다. 쉽게 말해 유플러스 이용자라고 하면 다이아등급은 필수적으로 받게 되는 거다 전반적으로 혜택 받을 수 있는 제휴사의 갯수는 총 177개 정도로 매우 많다.(물론,다이아등급/VIP등급/VVIP등급 이 세가지 등급 혜택사를 다 합친 숫자이다.) LG그룹 계열사와 관련해서도 종합..

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• · 2023. 3. 16.
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